千瑞穂法律事務所へのアクセスマップ

Q.賃借人である独居老人が亡くなった後、賃貸人はどう対処すればよいか?  

 一人住まいの高齢者にマンションの一室を貸していましたが、この方が先日、お亡くなりになりました。この方には、お子さんが何人か、いらっしゃるようです。
 

【質問1】賃借人が亡くなったことで、賃貸借契約は当然に終了するのでしょうか? それとも、契約を終了させるには、契約の解除が必要なのでしょうか?

【質問2】この賃借人は、家賃をかなり滞納していました。この滞納家賃を含めて、今後、誰に家賃を請求すればよいでしょうか?

【質問3】部屋の中に、この賃借人の家財道具...

Q.認知症のお母様の不動産について、娘さんとの間で売却手続きができますか?  

 不動産を所有するお母様がいらっしゃる娘さんから、お母様名義の不動産の売却の相談を受けました。売却しようとしている不動産は、お母様がお住いのご自宅の土地建物と、投資用として購入して賃貸に出しているワンルーム・マンションです。お母様は認知症を患っているため、将来を見据えて介護施設に入居する予定だそうです。もっとも、お母様は見た目は普通で会話もできるそうなので、お母様に確認(同意)を得た上で、娘さんとの間で不動産売却への手続きを進めて問題ないでしょう...

Q. 音信不通の家賃滞納者の荷物処分・鍵交換はできますか? 中の家財を処分し、鍵の交換をしても良いか?賃借人が家賃を6ヶ月も滞納しており、電話も繋がらない、契約解除の内容証明を送っても受け取らない状態。勝手に部屋の

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